1년 경매 1건으로 연봉 버는 월급쟁이 투자 전략 - 시간 없고, 돈 없고, 앞날은 불안한 직장인을 위한

‘평생직장’의 개념이 없어진 요즘, 직장인들은 일하면서도 10년 후, 20년 후가 두렵다. 이렇게 열심히 일하는데 돈은 모이지 않고, 앞날은 불투명하다. 동시에 평일 내내 회사에서 매일 8시간 이상 일하므로 사이드잡을 만들고 투자할 시간은 부족하다. ‘시드머니도 없는데…’라는 생각에 뭘 해야 할지도 모르는 채 어영부영 시간만 보내게 된다.



이렇게 시간 없고, 돈 없고, 앞날은 불안한 당신에게 부가남 이창민이 월급쟁이를 위한 맞춤형 부동산 투자 전략을 알려준다! ‘목표는 1년에 연봉만큼 더 벌기!’ 평범한 30대 아기 아빠 직장인에서 건물주로 퇴사한 그는 “부동산은 재능 여부와 상관 없이, 배우면 분명히 수익이 나는 투자법”이라고 말한다.



손품을 들여 발품을 줄이는 물건 분석법, 간단하고 명확하게 돈 되는 물건을 찾는 권리 분석 방법, 주말을 활용해 임장 하는 법, 대면 없이 명도하고 대출받는 법 등, 부동산에 관심은 있었으나 막상 시작하지는 못했던 직장인들의 고민을 해결해 주는 이 책은, 부동산 투자를 시작하고 싶은 이들의 확실한 길잡이가 될 것이다.



고금리에 불황이라며 당신이 망설이는 지금,

초보도 돈 버는 부동산 물건이 쏟아지고 있다!



직장인인 당신이 부동산 투자를 하지 못하는 이유는 없다!



● [물건 분석] 아파트부터 다가구, 상가, 토지까지 투자 시야 넓히는 법

● [권리 분석] 5분 만에 ‘돈 되는 물건’ 확인하기

● [시세 분석] 손품 팔아 발품을 줄이는 맵핑 지도 만드는 법

● [수익률 분석] 리스크 없이 입찰 금액 정하는 법

● [임장] 공인중개사에게 알짜 정보 얻는 대화법

● [명도 & 대출] 대면 없이 문자 메시지로 명도 & 대출하는 법

● [수익률 높이기] PPT 제안서로 임대 단가 높이는 법



‘시간이 없어서’, ‘돈이 없는데 어떻게 투자해?’, ‘당장 월급이 나오니까’ 등 직장인들이 부동산에 관심은 있지만, 망설이는 이유를 저자는 하나하나 근거를 들어 반박한다. 특히 저자는 많은 사람이 가장 두려워하는 ‘권리 분석’과 ‘명도’를 쉽고 명쾌하게 설명하며, 부동산 경매가 결코 어렵지 않음을 강조한다.

직장인이라면 전업 투자자와는 다른 접근 방식이 필요하다. 직장을 그만두고 ‘올인’하는 것도 추천하지 않는다. 물건은 권리 분석이 명확한 일반 물건 중에서 고르고, 임장 할 때는 가족과 나들이를 겸한다. 회사에 앉아서 문자 메시지로 끝낼 수 있는 명도와 대출 노하우도 알려준다.

무엇보다 부동산 투자가 처음이라 용어도 어렵고, 절차도 복잡하게 느끼는 직장인들을 위해, 이 책 한 권만 읽어도 이해가 가도록 경매 전반을 순서에 따라 친절하게 설명했다. 바로 적용할 수 있는 대화 대본과 문자 메시지 양식도 제공한다.



자투리 시간만 투자해도 통장에 제2의 연봉이 꽂힌다!



한국갤럽이 한국 국민 1002명을 상대로 실시한 여론조사 결과, 노후 생계유지에 대한 질문에 54%가 “불안하다”고 답했다. 특히 한참 사회생활을 하는 나이인 30대부터 50대까지(30대 61%, 40대 57%, 50대 59%) ‘불안하다’는 응답률이 높았다.



"근로 소득만으로는 계층 이동 불가능해" 재테크 1순위는 여전히 부동산.



‘국내 1호 맵핑 전문가’인 저자가 무엇보다 강조하는 한 가지는 조급해하지 말라는 것이다. 초보자가 가장 많이 하는 실수가 실적을 내고 싶은 마음에 조급해져서 비싼 가격으로 물건을 낙찰받는 것이다. 당연히 수익은 나지 않고, 쉽게 그만두게 된다. 그럴 때마다 생각해야 할 것이 바로 ‘부동산 경매를 하는 목적’이다. 우리가 부동산을 공부하는 이유는 부동산 전문가가 되기 위해서, 혹은 부동산 전체를 알고 싶어서가 아니라 미래를 대비하는 ‘인생의 또 다른 옵션’을 갖기 위해서다. 실제로 저자는 경제적 자유를 이룬 후 원하는 만큼 쉬고, 원하는 만큼 일하는 삶이 직장 생활을 할 때에 비해 엄청난 만족감을 느낀다고 말한다.

저자는 그 목표를 ‘1년 동안 매주 1번씩, 임장 50번’을 목표로 세우라고 말한다. 1년 중 회사에 250일을 나가야 연봉을 번다. 그에 비해 부동산은 1년 단 50일로 추가 연봉을 벌 수 있다. 또한 특별한 재능이 없어도, 공부하면 누구나 수익을 낼 수 있는 ‘가장 공정한’ 분야이기도 하다.

10년 후의 내 모습이 그려지지 않는 당신이라면, 이 책을 추천한다!